Кадастровые услуги в Санкт-Петербурге: ул. Воронежская, д.5, БЦ “Призма” 3корп, 4эт, 4 оф
Подготовка технического плана
от 13 700 руб.
от 11 950 руб.
Каждый собственник квартиры хотя бы раз в жизни сталкивался с таким понятием, как технический план. Для собственников строящихся домов этот термин крайне важен. Технический план составляют не только на эти виды недвижимости, но и на помещения и объекты незавершенного строительства. Ниже разберемся, в чем специфика технического плана и когда он может понадобиться.
Законодательный регламент
В законодательстве страны термин «технический план» появился сравнительно недавно. До этого периода, для постановки на кадастровый учет требовался только технический паспорт, сегодня этот документ является второстепенным и технический план может его заменить.
Когда нужен технический план
Технический план является обязательным для постановки на кадастровый учет или учета изменений сведений о характеристиках любого объекта капитального строительства – здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, единого недвижимого комплекса.
Особенности составления технического плана
В техническом плане прописывают детальные сведения об объекте капитального строительства, необходимые для внесения в ЕГРН. В документе обязательно должны быть две части – текстовая и графическая. Оформление документации идет в строгом соответствии с утвержденными приказами. В текстовой части технического план приводится информация об основных характеристиках объекта недвижимости, таких как вид объекта недвижимости, протяженность, глубина, площадь, объем, высота, площадь застройки, количество этажей, материал стен и многие другие. Графическая часть технического плана несет в себе информацию о местоположении объекта.
Данные об объекте недвижимости
Технический паспорт может подготавливаться на основании различных документов. Так, информация может быть получена из технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года или из проектной документации. В случае отсутствия этих документов, сведения об объекте в технический план вносятся на основании заполненной собственником декларации.
Расположение объекта, его местонахождение
При подготовке технического плана следует делать привязку объекта капитального строительства к объекту недвижимости в границах которого он находится. Так для здания, сооружения или объекта незавершенного строительства указывается земельный участок, на котором оно расположено, для помещения или машино-места – здание в котором оно находится.
В техническом плане указываются координаты объекта недвижимости в установленной системе координат, что гарантирует точное определение местоположения объекта.
Кто такой кадастровый инженер?
Подготавливать технические планы может только специалист с высшим профильным образованием – кадастровый инженер, имеющий соответствующее разрешение – аттестат, а также состоящий в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
При подготовке документов кадастровый инженер несет ответственность за достоверность передаваемых в регистрирующие органы сведений, так как заверяет все документы своей усиленной квалифицированной электронной подписью. Как найти грамотных специалистов для составления технического плана?
Сведения о кадастровых инженерах общедоступны и выложены Интернет. Любого инженера можно найти в Реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра, введя лишь его фамилию, имя и отчество. Там Вы увидите информацию о количестве подготовленных инженером документов за отчетный период и количество отказов по поданным документам. Таким образом можно оценить качество работы специалиста. Информацию о наших инженерах вы можете найти в разделе «Лицензии» (ссылка).
Если вам еще ни разу не приходилось сталкиваться с составлением технической документации на недвижимость, а необходимость в решении этого вопроса назрела давно – обращайтесь за помощью к нашим кадастровым инженерам, они помогут составить быстро и качественно необходимую документацию, подготовят технический план, помогут подать документы в соответствующие инстанции.
В нашей компании работают высококвалифицированные, аттестованные специалисты, знающие все тонкости отрасли, обладающие многолетним багажом знаний. Кадастровые инженеры помогут составить документ, даже для самых сложных объектов качественно и быстро. Для получения ответа по вашему вопросу, просто позвоните нам, по указанным на сайте телефонам.
Контакты
-
Санкт-Петербург,
ул. Воронежская, д.5, БЦ “Призма” 3 корпус,
4 этаж, 4 офис - +7 (812) 980-10-71
- +7 (994) 426-04-10
- info@real-cadastr.ru
- Мы ВКонтакте
© 2019 РЕАЛ-КАДАСТР, кадастровые работы в Санкт-Петербурге
Межевой план по объединению земельных участков – это процесс слияния двух и более земельных наделов. Результатом этого слияния является образование нового участка, тогда как остальные документально прекращают свое существование. Закон предоставляет исключительное право на проведение процедур слияния участков кадастровым инженерам.
Подготовительный этап предполагает составление согласительных документов, где каждая из сторон, собственники, дают свое согласие на процедуру слияния. Если ранее межевание отдельных участков не проводилось, перед слиянием придется провести эту процедуру и только после приступать к объединению всех участков в один. Далее, кадастровые инженеры обязаны провести подготовку нового межевого плана, с картографической съемкой. После того, как все подготовительные процедуры завершены, наши специалисты смогут приступить к регистрации нового межевого плана по объединению земельных участков. Проведут постановку на кадастровый учет земельного надела и предоставят новые документы собственнику.
Чтобы провести оперативно эту процедуру, подготовьте следующие документы:
