Объединение земельных участков

Межевой план по объединению земельных участков подготавливается в случае, если из двух и более земельных участков нужно образовать один. Исходные земельные участки, в этом случае, прекратят свое существование.

Закон предоставляет исключительное право на проведение процедуры объединения участков кадастровым инженерам.

Для того, чтобы выполнить объединение земельных участков, границы этих участков должны быть установлены (иметь координаты и отображаться на публичной кадастровой карте – проверить можно на сайте публичной кадастровой карты.

На сегодняшний день межевой план для Росреестра подготавливается в электронном виде и выдается заказчику на CD диске.

Документы необходимые для подготовки межевого плана

• Правоустанавливающие документы на земельные участки;
• Выписки из Правил землепользования и застройки на исходные земельные участки (берется в Администрации (при необходимости);
• Паспорт/СНИЛС собственника.

Этапы работ:

1. Заключение договора. Сбор всей исходной информации о земельном участке: заказ сведений ЕГРН, проверка градостроительных регламентов (вид разрешенного использования, минимальные и максимальные размеры для земельных участков, участвующих в объединении);
2. Оформление схемы объединения земельных участков и согласование ее с собственником, если таковых несколько, необходимо будет согласие каждой стороны;
3. Составление соглашения об объединении участков (только, если собственников несколько);
4. Подготовка межевого плана;
5. Подача документов в Управление Росреестра. Данная услуга предоставляется за отдельную плату;
6. Выдача документов заказчику. Подписание акта выполненных работ.