Кадастровые и землеустроительные работы:
Дополнительные услуги
Оставьте заявку
на бесплатную консультацию
Урегулирование вопросов, связанных с разделом земельного участка лучше поручать специалистам – кадастровым инженерам. Такая услуга будет необходима тем клиентам, которые хотят часть земельного участка продать или обменять. Наши опытные специалисты помогут создать межевой план по разделу земельного участка быстро и качественно.
Для начала кадастровые инженеры согласуют необходимые границы двух новых участков с собственником, если таковых несколько, необходимо будет услышать мнение каждой стороны. Следующий этап предполагает составление соглашений о разделе участков. В предварительном плане будут указаны новые границы, площадь, двух или трех новых наделов земли. После чего потребуется провести процедуру нового межевания участков. Без кадастровой съемки этот процесс невозможен. Выполняют съемку участка исключительно кадастровые инженеры.
Когда этап подготовительных работ завершен, наши специалисты смогут подать документы в Единый государственный реестр недвижимости и завершить официальный процесс межевания уже новых земельных наделов.
Для оформления плана по разделу земельного участка, заранее приготовьте следующие документы:
Межевой план по объединению земельных участков – это процесс слияния двух и более земельных наделов. Результатом этого слияния является образование нового участка, тогда как остальные документально прекращают свое существование. Закон предоставляет исключительное право на проведение процедур слияния участков кадастровым инженерам.
Подготовительный этап предполагает составление согласительных документов, где каждая из сторон, собственники, дают свое согласие на процедуру слияния. Если ранее межевание отдельных участков не проводилось, перед слиянием придется провести эту процедуру и только после приступать к объединению всех участков в один. Далее, кадастровые инженеры обязаны провести подготовку нового межевого плана, с картографической съемкой. После того, как все подготовительные процедуры завершены, наши специалисты смогут приступить к регистрации нового межевого плана по объединению земельных участков. Проведут постановку на кадастровый учет земельного надела и предоставят новые документы собственнику.
Чтобы провести оперативно эту процедуру, подготовьте следующие документы:
Межевой план по перераспределению земельных участков может потребоваться по ряду объективных причин: для ввода коммуникаций на один или несколько участков, для выдержки минимального расстояния от жилой постройки до границы участка, по решению суда, при незаконной смене границ участков, при выкупе доли соседнего земельного участка. В любом из этих случаев, необходимо привлечь к работе кадастровых инженеров, без которых провести процедуру межевания и перераспределения земельных участков невозможно.
Наши специалисты проведут кадастровую съемку участка и прилегающей к нему территории, составят новые межевые планы, с учетом внесенных изменений. А также, составят необходимые заявления для органов власти по рассмотрению данного вопроса. Представят интересы клиента в муниципальных органах, уполномоченных проводить подобные процедуры. После завершения всех бюрократических формальностей передадут собственнику или собственникам новые межевые планы с внесенными в них изменениями.
Кадастровому инженеру, для оформления перераспределения земельных участков, необходимо предоставить:
На сегодняшний день межевой план для Росреестра подготавливается на CD диске.
Итак, какие документы нам потребуются:
Стоимость от 7000 руб.
Срок от 5 рабочих дней.
Зачем нужен техплан на часть здания или помещения?
Технический план части здания или помещения нужен для оформления договора аренды.
Зарегистрировав право аренды помещения, Вы избежите неожиданного «выселения» из помещения, которое арендуете.
Если собственник части здания или помещения решит его продать, то он будет обязан предупредить арендатора об этом и сообщить покупателю о том, что помещение сдается в аренду.
После продажи, новый собственник должен будет перезаключить договор аренды на тех же условиях.
Так же он позволить облегчить судебные разбирательства, возмещение ущерба за вред, причинённый при досрочном расторжении договор
Документы необходимые для технического плана:
Стоимость от 7000 руб.
Срок от 5 рабочих дней.
Технический план объекта незавершенного строительства – это подготовленный кадастровым инженером документ, на основании которого сведения о доме, строительство которого не завершено, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Подготовкой технического плана занимается кадастровый инженер, имеющий лицензию и допуск.
Зачем нужен технического план на объект незавершенного строительства?
Технический план подается в Росреестр. По итогам проверки Росреестром технического плана правообладателю объекта, строительство которого не завершено, выдаётся выписка ЕГРН, подтверждающая факт постановки недостроенного объекта на кадастровый учет и право собственности.
Документы необходимые для технического плана недостроя
Список документов зависит от вида здания/сооружения, который необходимо зарегистрировать, как объект незавершенного строительства.
Для получения точной информации по Вашей ситуации, Вы можете позвонить нам и мы обязательно подскажем, какие нужны документы.
Стоимость от 7000 руб.
Срок от 5 рабочих дней.
Технический план – это документ, содержащий сведения о нежилом объекте недвижимости и графическую часть. Он входит в обязательный пакет документов при постановке недвижимого имущества на учет, введении его в эксплуатацию, регистрации права собственности, внесении изменений в ЕГРН, аренде помещения или здания не полностью, а частично. Оформлением технических планов занимаются кадастровые инженеры, причем они должны быть членами СРО и иметь действующий аттестат.
Для чего и когда требуется
Технический план здания требуется для каждого объекта недвижимости, независимо от его назначения и состояния (не важно, здание только строится или уже введено в эксплуатацию).
Какие документы нужны для подготовки:
Кроме замеров, собственник должен предоставить пакет документов (перечень зависит от типа объекта недвижимости):
Стоимость от 7000 руб.
Срок от 5 рабочих дней.
В настоящее время перед тем, как зарегистрировать право собственности на помещение, необходимо поставить его на кадастровый учёт, для чего предварительно подготавливается технический план помещения.
В техническом плане Вашего помещения после проведения обмерных и камеральных работ будут отражены точные технические характеристики, а также планировка, что является важным условием при постановке на кадастровый учет. Чтобы все сведения были максимально точными, важной составляющей является и квалификация инженера.
Стоимость технического плана сооружения зависит от нескольких факторов:
• Площадь объекта,
• сроки выполнения работ.
Получение Выписки ЕГРН (в электронным виде)
Оформляется электронно-цифровая подпись (далее – эцп) на собственника объекта недвижимости, для возможности подписывать заявления при отправке документов в Росреестр.
В этом случае, подготовленные кадастровым инженером документы, отправляются на кадастровый учет и (или) на регистрацию права собственности через сайт Росреестра или посредствам программного обеспечения, сами заявления подписываются эцп собственника.
Документы необходимые для оформления эцп от собственника:
Выписка ЕГРН будет получена в электронном виде и заверена эцп регистрирующего органа.
Удобство данной услуги – цена, простота оформления, скорость рассмотрения документов –документы проверяют быстрее, чем через подачу документов в отделении МФЦ.
Так же электронно-цифровую подпись, по желанию, можно скинуть на флешку собственнику для использования в личных целях – на сайтах государственных служб для подтверждения личности.
Получение Выписки ЕГРН (в бумажном виде)
Собственник объекта недвижимости по которому проводятся кадастровые работы подготавливает Доверенность на предоставление его интересов в отношении данного объекта, и мы подаем за него документы на государственный кадастровый учет и регистрацию прав в отделениях МФЦ.
Плюс данной услуги в том, что документ – выписка ЕГРН будет получена с подписью и печатью регистрирующего органа.
