Уточнение местоположения границ земельного участка

Зе­мель­ные воп­ро­сы вол­ну­ют каж­до­го собс­твен­ни­ка дан­но­го ви­да иму­щес­тва. Для ре­шения воп­ро­сов, свя­зан­ных с зем­ле­ус­трой­ством, а так­же пре­дот­вра­щения спо­ров собс­твен­ни­ков смеж­ных зе­мель­ных учас­тков, за­коном пре­дус­мотре­но ме­жева­ние – про­цесс ус­та­нов­ле­ния юри­дичес­ких гра­ниц зе­мель­ных учас­тков.
В про­цес­се ра­бот про­из­во­дит­ся ка­дас­тро­вая съ­ем­ка зе­мель­но­го учас­тка и при­лега­ющей тер­ри­тории, за­казы­ва­ют­ся све­дения Еди­ного го­сударс­твен­но­го ре­ес­тра нед­ви­жимос­ти (да­лее – ЕГРН), ана­лизи­ру­ют­ся пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющие до­кумен­ты и кар­тогра­фичес­кие ма­тери­алы, пос­ле че­го фор­ми­ру­ет­ся юри­дичес­кая гра­ница учас­тка. Гра­ницы зе­мель­но­го учас­тка сог­ла­совы­ва­ют­ся с со­седя­ми, и под­го­тав­ли­ва­ет­ся ме­жевой план. При уточ­не­нии гра­ниц зе­мель­но­го учас­тка су­щес­тву­ет воз­можность уве­личить его пло­щадь до 10%.
Ме­жева­ние име­ет пра­во де­лать толь­ко спе­ци­алист, име­ющий не­об­хо­димые ли­цен­зии и сер­ти­фика­ты, этот спе­ци­алист – ка­дас­тро­вый ин­же­нер. Ре­зуль­та­том ра­бот по уточ­не­нию гра­ниц и пло­щади зе­мель­но­го учас­тка, про­води­мого ка­дас­тро­вым ин­же­нером, яв­ля­ет­ся ме­жевой план.
На се­год­няшний день ме­жевой план для Рос­ре­ес­тра под­го­тав­ли­ва­ет­ся в элек­трон­ном ви­де и вы­да­ет­ся за­каз­чи­ку на CD дис­ке.
Для че­го не­об­хо­димо де­лать ме­жева­ние учас­тка:

• Что­бы зак­ре­пить фак­ти­чес­кую гра­ницу учас­тка юри­дичес­ки, да­бы из­бе­жать зах­ва­та со­седя­ми Ва­шей зем­ли и зе­мель­ных спо­ров;
• Пе­ред про­дажей, что­бы по­высить прив­ле­катель­ность нед­ви­жимос­ти;
• Для воз­можнос­ти раз­де­лить учас­ток для про­дажи, да­рения или пе­реда­чи по нас­ледс­тву;
• Что­бы при­вес­ти в по­рядок до­кумен­ты на нед­ви­жимость;
• Пе­ред стро­итель­ством до­ма, что­бы быть уве­рен­ны­ми, что дом точ­но ока­жет­ся на Ва­шей зем­ле.

До­кумен­ты не­об­хо­димые для под­го­тов­ки ме­жево­го пла­на:

• Пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющий до­кумент на зе­мель­ный учас­ток;
• Кар­тогра­фичес­кий ма­тери­ал (вы­копи­ров­ка из ге­нераль­но­го пла­на са­доводс­тва, вы­копи­ров­ка с пла­на зе­мель му­ници­паль­но­го об­ра­зова­ния, сви­детель­ство о пра­ве собс­твен­ности на зем­лю с чер­те­жом и др.);
• Пас­порт/СНИЛС собс­твен­ни­ка.

Эта­пы ра­бот:

1. Зак­лю­чение до­гово­ра. Сбор всей ис­ходной ин­форма­ции о зе­мель­ном учас­тке. За­каз све­дений ЕГРН;
2. Вы­пол­не­ние ка­дас­тро­вой съ­ем­ки зе­мель­но­го учас­тка;
3. Под­го­тов­ка схе­мы гра­ниц зе­мель­но­го учас­тка, сог­ла­сова­ние ее с собс­твен­ни­ком;
4. Под­го­тов­ка ак­та сог­ла­сова­ния мес­то­поло­жения гра­ниц учас­тка;
5. Под­го­тов­ка ме­жево­го пла­на по уточ­не­нию мес­то­поло­жения гра­ниц;