Технический план для регистрации дома по дачной амнистии

За­коно­датель­ный рег­ла­мент
19.12.2020 всту­пил в си­лу Фе­дераль­ный за­кон от 08.12.2020 № 404-ФЗ «О вне­сении из­ме­нений в статью 70 Фе­дераль­но­го за­кона «О го­сударс­твен­ной ре­гис­тра­ции нед­ви­жимос­ти» и статью 16 Фе­дераль­но­го за­кона «О вне­сении из­ме­нений в Гра­дос­тро­итель­ный ко­декс Рос­сий­ской Фе­дера­ции и от­дель­ные за­коно­датель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­дера­ции» (да­лее - За­кон).
Этот за­кон не толь­ко прод­лил, но и рас­ши­рил дей­ству­ющие нор­мы ре­гис­тра­ции стро­ений. По­ложе­ния о дач­ной ам­нистии те­перь рас­простра­ня­ют­ся и на жи­лые до­ма, рас­по­ложен­ные на зе­мель­ных учас­тках, пред­назна­чен­ных для ин­ди­виду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­итель­ства или для ве­дения лич­но­го под­собно­го хо­зяй­ства в гра­ницах на­селен­но­го пун­кта.
В со­от­ветс­твии с За­коном до 1 мар­та 2026 го­да до­пус­ка­ет­ся осу­щест­вле­ние го­сударс­твен­но­го ка­дас­тро­вого уче­та и (или) го­сударс­твен­ной ре­гис­тра­ции прав на жи­лой или са­довый дом на ос­но­вании толь­ко тех­ни­чес­ко­го пла­на и пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­кумен­та на зе­мель­ный учас­ток.
При этом до 1 мар­та 2026 го­да уве­дом­ле­ния о пла­ниру­емых стро­итель­стве или ре­конс­трук­ции объ­ек­та ин­ди­виду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­итель­ства или са­дово­го до­ма, уве­дом­ле­ния об окон­ча­нии стро­итель­ства или ре­конс­трук­ции объ­ек­та ин­ди­виду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­итель­ства или са­дово­го до­ма пред­став­лять не тре­бу­ет­ся.
Офор­мле­ние тех­ни­чес­ко­го пла­на идет в стро­гом со­от­ветс­твии с ут­вер­жден­ны­ми При­казом Ми­нэко­ном­разви­тия Рос­сии от 18.12.2015 № 953 и При­казом Фе­дераль­ной служ­бы го­сударс­твен­ной ре­гис­тра­ции, ка­дас­тра и кар­тогра­фии от 23 ок­тября 2020 г. № П/0393 на ос­но­ве про­веден­ных об­ме­ров до­ма сна­ружи и всех по­меще­ний внут­ри. Для сос­тавле­ния тех­ни­чес­ко­го пла­на ис­поль­зу­ют­ся све­дения о ко­ор­ди­натах кон­ту­ра зда­ния на зе­мель­ном учас­тке с целью при­вяз­ки объ­ек­та к мес­тнос­ти.
До­кумен­ты не­об­хо­димые для под­го­тов­ки тех­ни­чес­ко­го пла­на по дач­ной ам­нистии:

• Пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющий до­кумент на зе­мель­ный учас­ток;
• Пас­порт/СНИЛС собс­твен­ни­ка;
• Ре­шение о прис­во­ении ми­лицей­ско­го ад­ре­са – при на­личии.

Тех­ни­чес­кий план для ка­дас­тро­вого уче­та и го­сударс­твен­ной ре­гис­тра­ции прав раз­ра­баты­ва­ет­ся ат­тесто­ван­ным ка­дас­тро­вым ин­же­нером по оп­ре­делен­но­му ал­го­рит­му, на ос­но­вании дей­ству­юще­го за­коно­датель­ства.
Эта­пы ра­бот:

1. Зак­лю­чение до­гово­ра. Сбор всей ис­ходной ин­форма­ции о зе­мель­ном учас­тке. За­каз све­дений ЕГРН;
2. Вы­пол­не­ние ка­дас­тро­вой съ­ем­ки кон­ту­ра зда­ния, про­веде­ние внут­ренних об­ме­ров;
3. Под­го­тов­ка дек­ла­рации об объ­ек­те нед­ви­жимо­го иму­щес­тва. Под­пись с собс­твен­ни­ком;
4. Под­го­тов­ка тех­ни­чес­ко­го пла­на;
5. По­дача до­кумен­тов в Уп­равле­ние Рос­ре­ес­тра. Дан­ная ус­лу­га пре­дос­тавля­ет­ся за от­дель­ную пла­ту;
6. Вы­дача до­кумен­тов за­каз­чи­ку. Под­пи­сание ак­та вы­пол­ненных ра­бот.
7. На се­год­няшний день тех­ни­чес­кий план для Рос­ре­ес­тра под­го­тав­ли­ва­ет­ся в элек­трон­ном ви­де и вы­да­ет­ся за­каз­чи­ку на CD дис­ке.