Технический план на часть здания или помещения для регистрации договора аренды

Стоимость работы от 9 000 рублей.

Срок выполнения работ до 10 рабочих дней. 

В соответствии с частью 5 статьи 44 Федерального закона № 218, если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в ЕГРН, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие таких здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.

Можно сделать вывод, что при регистрации договора долгосрочной аренды (более 1 года) на часть объекта недвижимости, необходимо готовить соответствующий технический план. Сдавать комплект документов в Росреестр необходимо сразу на государственный кадастровый учет и государственной регистрацию договора аренды.

Технический план части здания или помещения нужен только для оформления договора аренды на такую часть. Зарегистрировав право аренды части помещения или здания, Вы избежите неожиданного «выселения» из помещения, которое арендуете.

Если собственник здания или помещения решит его продать, то он будет обязан предупредить арендатора об этом и сообщить покупателю о том, что помещение сдается в аренду. После продажи, новый собственник должен будет перезаключить договор аренды на тех же условиях.

Документы необходимые для подготовки технического плана по образованию части:

  • Правоустанавливающий документ на здание/помещение – при наличии;
  • Паспорт/СНИЛС собственника;
  • Поэтажные планы, план помещения;
  • Договор аренды, подписанный обоими сторонами.

Технический план для кадастрового учета и государственной регистрации прав разрабатывается аттестованным кадастровым инженером по определенному алгоритму, на основании действующего законодательства.

Этапы работ:

  1. Заключение договора. Сбор всей исходной информации о здании/помещении. Заказ сведений ЕГРН;
  2. Проведение съемки контура здания (обязательно, если здание ранее не координировалось);
  3. Подготовка технического плана;
  4. Подача документов в Управление Росреестра. Данная услуга предоставляется за отдельную плату;
  5. Выдача документов заказчику. Подписание акта выполненных работ.

На сегодняшний день технический план для Росреестра подготавливается в электронном виде и выдается заказчику на CD диске.

Почему выбирают нас?
Наши лучшие качества
Доводим свою работу до конца, даже в самых сложных ситуациях
Ценим Ваше время, поэтому любую услугу у нас можно заказать «под ключ»
Озвучиваем окончательную стоимость работ после анализа предоставленных документов
Предоставляем гарантию на все виды услуг
Готовы бесплатно оказать консультацию, даже в самой сложной ситуации
Более 600 положительно закрытых дел за год
Схема работы с нами
Бесплатная консультация
Бесплатно консультируем и анализируем документы. Называем точную стоимость и условия работы
Заключение договора
Всегда заключаем договор на выполнение кадастровых работ с гарантией результата
Выезд специалиста
Выезд нашего специалиста на объект для проведения геодезических работ
Подготовка документов
Оформление документов кадастровым инженером, закрепленным за Вашим объектом
Выдача готовой работы
Передаем материалы на электронном носителе по всем требованиям Росреестра
Лучшие кадастровые услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Оставьте нам заявку, и мы обязательно свяжемся с вами

Отправляя данные через форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных

Спасибо за заказ!
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!
Санкт-Петербург, ул. Подольская, д. 26, литера Б, пом 1-Н

Время работы:

Пн-Пт c 08:00 до 18:00