Технический план нежилого здания или объекта незавершенного строительства

Тех­ни­чес­кий план – это до­кумент, со­дер­жа­щий све­дения об объ­ек­те нед­ви­жимос­ти. Он вхо­дит в обя­затель­ный па­кет до­кумен­тов при пос­та­нов­ке нед­ви­жимо­го иму­щес­тва на учет, вве­дении его в экс­плу­ата­цию, ре­гис­тра­ции пра­ва собс­твен­ности, вне­сении из­ме­нений в ЕГРН при ре­конс­трук­ции зда­ния, ре­гис­тра­ции арен­ды час­ти зда­ния или зда­ния це­ликом. Офор­мле­ни­ем тех­ни­чес­ких пла­нов за­нима­ют­ся ка­дас­тро­вые ин­же­неры, при­чем они дол­жны быть чле­нами СРО и иметь дей­ству­ющий ат­тестат.
Раз­ра­баты­ва­ет­ся до­кумен­та­ция на ос­но­ве про­веден­ных об­ме­ров до­ма сна­ружи и всех по­меще­ний внут­ри зда­ния. Для сос­тавле­ния тех­ни­чес­ко­го пла­на ис­поль­зу­ют­ся све­дения о ко­ор­ди­натах кон­ту­ра зда­ния на зе­мель­ном учас­тке с целью при­вяз­ки объ­ек­та к мес­тнос­ти.
На се­год­няшний день тех­ни­чес­кий план для Рос­ре­ес­тра под­го­тав­ли­ва­ет­ся в элек­трон­ном ви­де и вы­да­ет­ся за­каз­чи­ку на CD дис­ке.
Ка­кие же до­кумен­ты нуж­ны для под­го­тов­ки тех­ни­чес­ко­го пла­на?
Кро­ме за­меров и съ­ем­ки, ко­торые де­ла­ют сот­рудни­ки на­шей ком­па­нии собс­твен­ник дол­жен пре­дос­та­вить па­кет до­кумен­тов (точ­ный пе­речень за­висит от ти­па объ­ек­та нед­ви­жимос­ти):

• Пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющие до­кумен­ты на объ­ект и зе­мель­ный учас­ток;
• Про­ек­тная до­кумен­та­ция зда­ния;
• По­ложи­тель­ное зак­лю­чение эк­спер­ти­зы;
• Раз­ре­шение на стро­итель­ство объ­ек­та ка­питаль­но­го стро­итель­ства;
• Тех­ни­чес­кий пас­порт, вы­дан­ный до 01.01.2013 г.
• Ре­шение о прис­во­ении ми­лицей­ско­го ад­ре­са – при на­личии.

1. Спи­сок до­кумен­тов мо­жет ме­нять­ся в за­виси­мос­ти от ви­да ра­бот. При не­кото­рых ра­ботах дос­та­точ­но толь­ко пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющих до­кумен­тов. Что­бы по­лучить точ­ную ин­форма­цию по Ва­шей си­ту­ации, поз­во­ните нам для бес­плат­ной кон­суль­та­ции.