Технический план нежилого здания или объекта незавершенного строительства

Технический план – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Он входит в обязательный пакет документов при постановке недвижимого имущества на учет, введении его в эксплуатацию, регистрации права собственности, внесении изменений в ЕГРН при реконструкции здания, регистрации аренды части здания или здания целиком. Оформлением технических планов занимаются кадастровые инженеры, причем они должны быть членами СРО и иметь действующий аттестат.

Разрабатывается документация на основе проведенных обмеров дома снаружи и всех помещений внутри здания. Для составления технического плана используются сведения о координатах контура здания на земельном участке с целью привязки объекта к местности.

На сегодняшний день технический план для Росреестра подготавливается в электронном виде и выдается заказчику на CD диске.

Какие же документы нужны для подготовки технического плана?

Кроме замеров и съемки, которые делают сотрудники нашей компании собственник должен предоставить пакет документов (точный перечень зависит от типа объекта недвижимости):

• Правоустанавливающие документы на объект и земельный участок;
• Проектная документация здания;
• Положительное заключение экспертизы;
• Разрешение на строительство объекта капитального строительства;
• Технический паспорт, выданный до 01.01.2013 г.
• Решение о присвоении милицейского адреса – при наличии.

Список документов может меняться в зависимости от вида работ. При некоторых работах достаточно только правоустанавливающих документов. Чтобы получить точную информацию по Вашей ситуации, позвоните нам для бесплатной консультации.