Технический план помещения

В нас­то­ящее вре­мя пе­ред тем, как за­регис­три­ровать пра­во собс­твен­ности на по­меще­ние (жи­лое, ли­бо не­жилое), не­об­хо­димо пос­та­вить его на ка­дас­тро­вый учёт, для че­го пред­ва­ритель­но под­го­тав­ли­ва­ет­ся тех­ни­чес­кий план та­кого по­меще­ния.
В тех­ни­чес­ком пла­не Ва­шего бу­дуще­го по­меще­ния пос­ле про­веде­ния об­мерных и ка­мераль­ных ра­бот бу­дут от­ра­жены точ­ные тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки.
В том слу­чае, ес­ли в по­меще­нии бы­ла пе­реп­ла­ниров­ка, то пред­ва­ритель­но нуж­но офор­мить и сог­ла­совать про­ект пе­реп­ла­ниров­ки. Ес­ли про­ис­хо­дит раз­дел су­щес­тву­юще­го по­меще­ния на нес­коль­ко от­дель­ных, ли­бо на­обо­рот объ­еди­нение нес­коль­ких по­меще­ний в од­но, то обя­затель­но дол­жны быть соб­лю­дены приз­на­ки изо­лиро­ван­ности и обо­соб­леннос­ти та­ких по­меще­ний.
Приз­на­ки изо­лиро­ван­ности и обо­соб­леннос­ти под­ра­зуме­ва­ют сле­ду­ющее: вновь об­ра­зован­ные по­меще­ния бу­дут счи­тать­ся изо­лиро­ван­ны­ми, ес­ли они от­гра­ниче­ны от ос­таль­но­го объ­ема зда­ния стро­итель­ны­ми конс­трук­ци­ями (сте­ны, пе­рек­ры­тия и т.д.) и име­ют от­дель­ный вход; для обо­соб­леннос­ти по­меще­ния тре­бу­ет­ся не толь­ко от­гра­ничить его от ос­таль­но­го объ­ема зда­ния, но и обус­тро­ить собс­твен­ный вы­ход к мес­там об­ще­го поль­зо­вания, ли­бо на ули­цу.
При уче­те этих тре­бой за­регис­три­ровать Ва­ше по­меще­ние не сос­та­вит тру­да. Что­бы все све­дения бы­ли мак­си­маль­но точ­ны­ми, важ­ной сос­тавля­ющей яв­ля­ет­ся и ква­лифи­кация ин­же­нера.
До­кумен­ты не­об­хо­димые для под­го­тов­ки тех­ни­чес­ко­го пла­на по­меще­ния:

• Пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющий до­кумент на по­меще­ние – при на­личии;
• Пас­порт/СНИЛС собс­твен­ни­ка;
• Про­ект пе­реп­ла­ниров­ки – ес­ли та­ковая бы­ла вы­пол­не­на;
• Акт МВК о сог­ла­сова­нии пе­реп­ла­ниров­ки – при не­об­хо­димос­ти;
• До­говор до­лево­го учас­тия в стро­итель­стве – ес­ли не­об­хо­димо за­регис­три­ровать вновь соз­данное по­меще­ние.

Тех­ни­чес­кий план для ка­дас­тро­вого уче­та и го­сударс­твен­ной ре­гис­тра­ции прав раз­ра­баты­ва­ет­ся ат­тесто­ван­ным ка­дас­тро­вым ин­же­нером по оп­ре­делен­но­му ал­го­рит­му, на ос­но­вании дей­ству­юще­го за­коно­датель­ства.
Эта­пы ра­бот:

1. Зак­лю­чение до­гово­ра. Сбор всей ис­ходной ин­форма­ции о по­меще­нии. За­каз све­дений ЕГРН;
2. Про­веде­ние внут­ренних об­ме­ров, при не­об­хо­димос­ти;
3. Под­го­тов­ка дек­ла­рации об объ­ек­те нед­ви­жимо­го иму­щес­тва. Под­пись с собс­твен­ни­ком;
4. Под­го­тов­ка тех­ни­чес­ко­го пла­на;
5. По­дача до­кумен­тов в Уп­равле­ние Рос­ре­ес­тра. Дан­ная ус­лу­га пре­дос­тавля­ет­ся за от­дель­ную пла­ту;
6. Вы­дача до­кумен­тов за­каз­чи­ку. Под­пи­сание ак­та вы­пол­ненных ра­бот.
7. На се­год­няшний день тех­ни­чес­кий план для Рос­ре­ес­тра под­го­тав­ли­ва­ет­ся в элек­трон­ном ви­де и вы­да­ет­ся за­каз­чи­ку на CD дис­ке.