Перераспределение земельного участка с землями государственной или муниципальной собственности

За­час­тую собс­твен­ни­ки не зна­ют, как про­ходит юри­дичес­кая гра­ница их зе­мель­но­го учас­тка и поль­зу­ют­ся учас­тком по ус­та­нов­ленно­му за­бору, ко­торый час­тично по­пада­ет на зем­ли го­сударс­твен­ной собс­твен­ности. Ли­бо стро­ят объ­ек­ты ка­питаль­но­го стро­итель­ства, за пре­дела­ми юри­дичес­кой гра­ницы учас­тка, са­жа­ют ого­роды на «сво­бод­ных» зем­лях, при­мыка­ющих к зе­мель­но­му учас­тку, на­ходя­щему­ся в собс­твен­ности. Все это на­зыва­ет­ся «са­мозах­ват» зем­ли.
Сей­час Рос­ре­естр, упол­но­мочен­ные ор­га­ны го­сударс­твен­ной влас­ти или мес­тно­го са­мо­уп­равле­ния про­водят про­вер­ки ис­поль­зо­вания зе­мель­ных учас­тков – про­веря­ют со­от­ветс­твие фак­ти­чес­ких гра­ниц юри­дичес­ким. В слу­чае, ес­ли бу­дет об­на­руже­но не­закон­ное за­нятие зем­ли, не­ред­ко вы­писы­ва­ют штра­фы, а так­же тре­бу­ют снес­ти пос­трой­ки, пе­ренес­ти за­бор, очис­тить тер­ри­торию. Что­бы это­го из­бе­жать, на за­коно­датель­ном уров­не раз­ре­шено офор­мить за­нима­емую тер­ри­торию в собс­твен­ность, пос­редс­твом так на­зыва­емой «при­рез­ки».
Для это­го спер­ва не­об­хо­димо офор­мить схе­му рас­по­ложе­ния зе­мель­но­го учас­тка на ка­дас­тро­вом пла­не тер­ри­тории (ги­пер­ссыл­ка на ус­лу­гу). На ос­но­вании дан­ной схе­мы ор­га­нами го­сударс­твен­ной влас­ти или мес­тно­го са­мо­уп­равле­ния из­да­ет­ся пос­та­нов­ле­ние, яв­ля­юще­еся ос­но­вани­ем для под­го­тов­ки ме­жево­го пла­на. Ес­ли эти до­кумен­ты бы­ли под­го­тов­ле­ны и ут­вер­жде­ны, то мож­но на­чинать под­го­тов­ку ме­жево­го пла­на.
Ес­ли зе­мель­ный учас­ток рас­по­ложен на тер­ри­тории гор. Санкт-Пе­тер­бурга, то пе­ред под­го­тов­кой ме­жево­го пла­на тре­бу­ет­ся офор­мить то­поге­оде­зичес­кий ре­гистр.
На се­год­няшний день ме­жевой план для Рос­ре­ес­тра под­го­тав­ли­ва­ет­ся в элек­трон­ном ви­де и вы­да­ет­ся за­каз­чи­ку на CD дис­ке.
До­кумен­ты, не­об­хо­димые для про­веде­ния ра­бот:

• Пос­та­нов­ле­ние о пе­рерас­пре­деле­нии зе­мель, на­ходя­щих­ся в го­сударс­твен­ной собс­твен­ности, и зе­мель­но­го учас­тка, на­ходя­щего­ся в час­тной собс­твен­ности/Пос­та­нов­ле­ние об ут­вер­жде­нии схе­мы рас­по­ложе­ния зе­мель­но­го учас­тка
• Пас­порт/СНИЛС собс­твен­ни­ка.

Эта­пы ра­бот:

1. Зак­лю­чение до­гово­ра. Сбор всей ис­ходной ин­форма­ции о зе­мель­ном учас­тке. За­каз све­дений ЕГРН;
2. Вы­пол­не­ние ка­дас­тро­вой съ­ем­ки (при не­об­хо­димос­ти);
3. Под­го­тов­ка ме­жево­го пла­на;
4. По­дача до­кумен­тов в Уп­равле­ние Рос­ре­ес­тра. Дан­ная ус­лу­га пре­дос­тавля­ет­ся за от­дель­ную пла­ту;
5. По­дача и по­луче­ние до­кумен­тов в Ад­ми­нис­тра­ции. По­луче­ние Сог­ла­шения о пе­рерас­пре­деле­нии зе­мель­но­го учас­тка с зем­ля­ми го­сударс­твен­ной или му­ници­паль­ной собс­твен­ности. Дан­ная ус­лу­га пре­дос­тавля­ет­ся за от­дель­ную пла­ту.
6. Вы­дача до­кумен­тов за­каз­чи­ку. Под­пи­сание ак­та вы­пол­ненных ра­бот.