Межевой план

Что такое "межевой план"?


В со­от­ветс­твии с Фе­дераль­ным за­коном от 13.07.2015 №218-ФЗ ме­жевой план
пред­став­ля­ет со­бой до­кумент, ко­торый сос­тавлен на ос­но­ве ка­дас­тро­вого пла­на
со­от­ветс­тву­ющей тер­ри­тории или вы­пис­ки из Еди­ного го­сударс­твен­но­го ре­ес­тра
нед­ви­жимос­ти о со­от­ветс­тву­ющем зе­мель­ном учас­тке. Офор­мле­ние до­кумен­та­ции
идет в стро­гом со­от­ветс­твии с ут­вер­жден­ны­ми При­казом Ми­нэко­ном­разви­тия
Рос­сии от 08.12.2015 № 921, Зе­мель­ным ко­дек­сом РФ.

 

Существуют разные виды межевых планов, в зависимости от результата,
который Вам необходимо получить. Ниже можно ознакомиться с каждым из них.

Исправление реестровой ошибки
Подробнее
Образование земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности
Подробнее
Объединение земельных участков
Подробнее
Перераспределение земельного участка с землями государственной или муниципальной собственности
Подробнее
Перераспределение земельных участков
Подробнее
Раздел земельного участка
Подробнее
Уточнение местоположения границ земельного участка
Подробнее

Итак, межевой план потребуется при следующих видах работ:

  • уточнение местоположения границ земельного участка (межевание)
  • исправление реестровой ошибки в границах и площади земельного участка
  • раздел земельного участка
  • объединение земельных участков
  • перераспределение земельных участков
  • образование земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности
  • перераспределение земельного участка с землями государственной или муниципальной собственности («прирезка»)

Этапы работ:

  1. Заключение договора. Сбор всей исходной информации о земельном участке. Заказ сведений ЕГРН;
  2. Выполнение кадастровой съемки (при необходимости);
  3. Подготовка схемы границ земельного участка, согласование ее с собственником;
  4. Подготовка акта согласования (только при межевании и исправлении реестровой ошибки).
  5. Подготовка межевого плана;
  6. Подача документов в Управление Росреестра. Данная услуга предоставляется за отдельную плату;
  7. Выдача документов заказчику. Подписание акта выполненных работ.

Документы, необходимые для проведения работ:

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • Картографический материал (выкопировка из генерального плана садоводства, выкопировка с плана земель муниципального образования, прочие схемы, чертежи, планы, где указана конфигурация земельного участка) – только для межевания и исправления реестровой ошибки;
  • Выписка из Правил землепользования и застройки на земельный участок - берется в Администрации (при необходимости).
  • Паспорт/СНИЛС собственника и заказчика кадастровых работ.

Кто может изготавливать межевой план

Подготавливать межевые планы может только специалист с высшим профильным образованием – кадастровый инженер, имеющий соответствующее разрешение – аттестат, а также состоящий в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

При подготовке документов кадастровый инженер несет ответственность за достоверность передаваемых в орган регистрации сведений, так как заверяет все документы своей усиленной квалифицированной электронной подписью.

Как найти грамотных специалистов

Сведения о кадастровых инженерах общедоступны и выложены Интернет. Любого инженера можно найти в Реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра, введя лишь его фамилию, имя и отчество. Там Вы увидите информацию о количестве подготовленных инженером документов за отчетный период и количество отказов по поданным документам. Таким образом можно оценить качество работы специалиста. Информацию о наших инженерах вы можете найти в разделе «Лицензии».

Если вам еще ни разу не приходилось сталкиваться с составлением документации на недвижимость, а необходимость в решении этого вопроса назрела давно – обращайтесь за помощью к нашим кадастровым инженерам, они помогут составить быстро и качественно необходимую документацию, подготовят межевой план, помогут подать документы в соответствующие инстанции.

Отметим, что цена на кадастровые услуги во многом складывается из особенностей объекта, подлежащего постановке на государственный кадастровый учет и регистрации на него прав, а так же от его площади и местоположения.

Более подробную информацию о каждом виде работ, стоимости и документации, необходимой при подготовке межевого плана можно посмотреть в соответствующем разделе, либо позвонить нам.

Лучшие кадастровые услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Оставьте нам заявку, и мы обязательно свяжемся с вами

Отправляя данные через форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных

Спасибо за заказ!
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!
Санкт-Петербург, ул. Подольская, д. 26, литера Б, пом 1-Н

Время работы:

Пн-Пт c 08:00 до 18:00