Технический план

Каждый собственник здания, сооружения или помещения хотя бы раз в жизни сталкивался с таким понятием, как технический план.
Технический план понадобится Вам при постановке на кадастровый учет и регистрации права на вновь возведенные постройки, при реконструкции или изменении отдельных характеристик существующих строений, регистрации линейных сооружений, а также при регистрации договоров аренды части здания или помещения.

 


Ниже разберемся, в чем специфика данного документа, когда он может понадобиться и какие виды технических планов существуют.

Технический план для регистрации дома по дачной амнистии
Подробнее
Технический план многоквартирного дома
Подробнее
Технический план нежилого здания или объекта незавершенного строительства
Подробнее
Технический план помещения
Подробнее
Технический план на часть здания или помещения для регистрации договора аренды
Подробнее

Законодательный регламент

В законодательстве страны термин «технический план» появился сравнительно недавно. В настоящий момент в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ технический план является необходимым документом для постановки на кадастровый учет любых объектов капитального строительства – зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, или учета изменений сведений о них, который может подготовить только кадастровый инженер.

Когда нужен технический план

Технический план понадобится Вам при постановке на кадастровый учет и регистрации права на вновь возведенные постройки, при реконструкции или изменении отдельных характеристик существующих строений, регистрации линейных сооружений, а также при регистрации договоров аренды части здания или помещения.

Особенности составления технического плана

В техническом плане указывают детальные сведения об объекте капитального строительства, необходимые для внесения в ЕГРН. Оформление документации идет в строгом соответствии с утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 и Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393. В текстовой части технического плана приводится информация об основных характеристиках объекта недвижимости, таких как: вид объекта недвижимости, протяженность, глубина, площадь, объем, высота, площадь застройки, количество этажей, материал стен и многие другие. Графическая часть технического плана несет в себе информацию о местоположении объекта.

Необходимая документация

Технический план может подготавливаться на основании различных документов. Так, информация может быть получена из технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года или из проектной документации. В случае отсутствия этих документов, сведения об объекте в технический план вносятся на основании заполненной собственником декларации.

Местоположение объекта

При подготовке технического плана делается привязка объекта капитального строительства к объекту недвижимости, в границах которого он находится. Так для здания, сооружения или объекта незавершенного строительства указывается земельный участок, на котором оно расположено, для помещения или машино-места – здание в котором оно находится.

В техническом плане указываются координаты объекта недвижимости в установленной системе координат, что гарантирует точное определение местоположения объекта.

Кто может изготавливать технический план

Подготавливать технические планы может только специалист с высшим профильным образованием – кадастровый инженер, имеющий соответствующее разрешение – аттестат, а также состоящий в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

При подготовке документов кадастровый инженер несет ответственность за достоверность передаваемых в орган регистрации сведений, так как заверяет все документы своей усиленной квалифицированной электронной подписью.

Как найти грамотных специалистов

Сведения о кадастровых инженерах общедоступны и выложены Интернет. Любого инженера можно найти в Реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра, введя лишь его фамилию, имя и отчество. Там Вы увидите информацию о количестве подготовленных инженером документов за отчетный период и количество отказов по поданным документам. Таким образом можно оценить качество работы специалиста. Информацию о наших инженерах вы можете найти в разделе «Лицензии».

Если вам еще ни разу не приходилось сталкиваться с составлением технической документации на недвижимость, а необходимость в решении этого вопроса назрела давно – обращайтесь за помощью к нашим кадастровым инженерам, они помогут составить быстро и качественно необходимую документацию, подготовят технический план, помогут подать документы в соответствующие инстанции.

В нашей компании работают высококвалифицированные, аттестованные специалисты, знающие все тонкости отрасли, обладающие многолетним багажом знаний. Кадастровые инженеры помогут составить документ, даже для самых сложных объектов качественно и быстро. Для получения ответа по вашему вопросу, просто позвоните нам, по указанным на сайте телефонам.

Лучшие кадастровые услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Оставьте нам заявку, и мы обязательно свяжемся с вами

Отправляя данные через форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных

Спасибо за заказ!
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!
Санкт-Петербург, ул. Подольская, д. 26, литера Б, пом 1-Н

Время работы:

Пн-Пт c 08:00 до 18:00